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          1. 事關買房租房!廈門發布房產新政!與你息息相關!

            事關買房租房!廈門發布房產新政!與你息息相關!

              廈門人注意了!

              重磅文件發布

              事關買房、租房!

              近日,廈門發布多份文件,此類房源免6個月租金!

              日前,中共福建省委宣傳部、福建省財政廳、福建省機關事務管理局發布《關于省級行政事業單位和省屬有關企業向服務業小微企業和個體工商戶減免房租的通知》,明確實施省屬國有房屋租金減免政策。

              通知明確,對2022年被列為疫情中高風險地區所在縣級行政區域內,承租省級行政事業單位(含所辦企業)及省級文化企業國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶,免除當年6個月租金,其他地區免除3個月租金。2022年實際租期小于應免除租期的,按實際租期予以免除。

              而廈門,也在近期出臺相應政策。

              其中,4月8日,廈門發布《應對新冠肺炎疫情影響進一步幫助市場主體紓困解難若干措施》,提及——

              對承租機關事業單位和市屬、區屬獨資、全資、絕對控股國有企業的國有房屋及保障性配套商業用房從事生產經營,且最終承租人為小微企業和個體工商戶的,2022年免除3個月租金,2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的,再免除3個月租金,全年合計免除6個月租金,免租期從2022年3月1日起算。

              在近日,廈門市舊城保護開發有限公司發布《市直管公房非住宅租金減免通知》,文件表示——

              廈門市舊城保護開發有限公司擬對承租我司管理的市直管公房房產用于生產經營的、且最終承租人為小微企業和個體工商戶的給予租金減免,2022年免收3個月租金。

              如2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的小微企業和個體工商戶,可再額外申請免除3個月租金,全年合計免除6個月租金。以上租金免租期從2022年3月1日起算。

              除此之外

              廈門出臺新政

              為購房人預售資金加裝“安全鎖”

              2022年4月16日起,市不動產登記中心正式啟用預售資金監管進賬智能管理系統。

              實現

              預售人、預購人、預售資金及房產

              關聯匹配,智能管理

              以電子憑證取代紙質憑證

              有效提升

              開發企業和登記機構的辦事效率

              也為購房人預售資金加裝“安全鎖”

              據了解,新模式有兩大變化——

              建立了“一戶一賬”管理機制

              市不動產登記中心構建預售資金監管進賬管理系統,以專用賬戶信息共享為依托,通過“不動產單元號”由預售人、預購人將預售資金及房產進行關聯匹配。

              實現對賬、審核方面的智能化管理

              不僅可根據《商品房買賣合同》及該房產項下資金匹配情況進行自動對賬,智能識別每個單元項下預售資金是否已足額、及時進入專用賬戶,還可智能審核商品房買賣合同(網簽)登記備案階段首付款預售資金監管落實情況。

              未匹配流水查詢界面

              2022年4月1日起設立的

              預售資金監管專用賬戶(以下簡稱“專用賬戶”)

              的商品房項目均在適用范圍內

              市不動產登記中心相關負責人表示:

              這是為進一步嚴格落實《廈門市商品房預售管理規定》要求,加強預售資金監管力度,保障購房人合法權益,維護我市新建商品房市場健康平穩態勢的舉措之一。

              新模式啟用后,通過與監管銀行建立專用賬戶信息共享方式獲取預售資金繳交信息,開發商不再需要向購房人獲取預售資金繳款的紙質憑證,以電子憑證取代紙質憑證,從而簡化開發企業的操作步驟,減少開發企業自行上傳環節,有利于提升企業便利度。

              同時,有效避免紙質繳款憑證在流轉過程中丟失的風險,也杜絕虛假繳款紙質憑證的產生,有效提升開發企業和登記機構的辦事效率,切實落實預售資金“應入必入”,為購房人預售資金加裝“安全鎖”。

              內容綜合來源:i廈門、廈門市舊城保護開發有限公司、廈門資源規劃

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            文章關鍵字:廈門發布房產新政
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